Christine Petzwinkler: CA Immo-CFO Volckens: "Wollen die Aktie am Markt interessant halten" (Christine Petzwinkler)

Bei der heutigen Bilanzpressekonferenz der CA Immo gab es naturgemäß jede Menge Fragen rund um das angekündigte Starwood-Angebot für die CA Immo und Immofinanz , sowie zu dem vorerst stillgelegten Merger der beiden Companies oder gar einen möglichen Triple-Merger mit S Immo.

Die Message, die CFO Hans Volker Volckens dazu transportierte: Zunächst wird vom Vorstand nur das kommentiert, was auch fundiert ist, so der CFO. So lange also kein Angebot auf dem Tisch liegt, wird auch nichts kommentiert. Schon gar keine Spekulationen über Ronny Pecik, René Benko, etc. Diesbezüglich wird eine neutrale Haltung eingenommen. Nur soviel: Wenn ein Angebot da ist, wird man dieses nicht nur anhand des Preises sondern vor allem auch hinsichtlich der strategischen Ausrichtung prüfen und bewerten.

Grundsätzlich betont Volckens aber: Bei der CA Immo freut man sich immer über Investoren-Interesse und man ist stolz, wenn Investoren auf die CA Immo zukommen. Mit der Immofinanz als Aktionär ist Volckens glücklich, da die Immofinanz das Wachstum der CA Immo bestätigt, wie er meint. Ein Zusammenschluss innerhalb der Branche macht laut Volckens grundsätzlich Sinn, da man somit eine kritische Masse erreicht, Fixkosten sparen und besser Kapital aufnehmen kann. Auch würde man ins Blickfeld von neuen Investoren kommen, denn derzeit fällt die Gesellschaft, speziell bei internationalen Investoren, in den Small Cap-Bereich. Das würde sich dann ändern. Aber natürlich muss die strategische Grundausrichtung bei einem Merger passen, so Volckens. Was geschäftliche Transaktionen in der Immo-Branche betrifft, so kommen sich die drei verflochtenen Unternehmen kaum in die Quere, so der Finanzvorstand, dem viel daran liegt, die Aktie am Markt interessant zu halten.

Was das Geschäft anbelangt, so erlebt die CA Immo derzeit eine äusserst positive Phase. Die Kennzahlen wurden im abgelaufenen Jahr gesteigert, die Dividende wird von 0,65 Euro je Stück auf 0,8 Euro angehoben. Und auch der Ausblick sieht gut aus. Es gibt gute Projekte in der Pipeline, das Finanzierungsumfeld ist so günstig wie nie, die Zinsbelastung wurde reduziert, die Laufzeiten verlängert.

Laut dem neuen CEO Andreas Quint wird in erster Linie auf zentral gelegene Immobilien mit guter Verkehrsanbindung gesetzt, alles was strategisch nicht ins Konzept passt oder bald einer Revitalisierung bedarf, wird veräussert.

Auch das Ambiente ist bei der CA Immo von großer Bedeutung, die Gebäude sollen kommunikativ gestaltet sein. So sind etwa in jedem Office-Komplex ca. 15 Prozent der Fläche als Co-Working-Space vorgesehen, damit auch Jungunternehmen einen Platz finden, was laut Quint "zu einer gewissen Belebung führt". Auch könne man damit Mietern im Falle von temporären Projekten eine gewisse zusätzliche Fläche flexibel zur Verfügung stellen. Als wichtiges Asset sieht Quint auch die Tatsache, dass die Mieterbetreuung uvm. selbst wahrgenommen und nicht ausgelagert wird, weil man damit den Mietern ein gewissens Comittment transportiert. Gebaut wird u.a. derzeit gerade der Tower 1 in Frankfurt. Eine Belebung durch den Brexit spürt man nicht. Aber: "Der Banken-Markt in Frankfurt befindet sich in einer Konsolidierung und die Brexit-Phantasie sorgt dafür, dass keine negative Stimmung aufkommt", erklärt der CEO.

christian drastil

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