Vonovias operatives Ergebnis ohne Erlöse aus Verkäufen stieg um fast ein Drittel auf EUR 571,6 Mio. im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Darüber hinaus wurde die Gewinnerwartung für das laufende Jahr bei EUR 760 Mio. angesetzt. Ein wesentlicher Faktor waren die Mieteinnahmen, welche im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um über 13 Prozent auf EUR 1,156 Mrd. stiegen. Des Weiteren verdoppelten sich die Einnahmen aus Dienstleistungen für Immobilien. Zusätzlich liegt der Leerstand der Bestände bei nur 2,5 Prozent der 338.000 Wohnungen. Das ist der bisher niedrigsten Wert, den das Unternehmen je verzeichnete. In den letzten Jahren ist Vonovia vor allem durch die Übernahmen anderer Immobiliengesellschaften wie beispielsweise Gagfah, Süddeutsche Wohnen und Franconia gewachsen. Neuster Übernahmekandidat für das Unternehmen aus Bochum ist das Immobilienunternehmen Conwert aus Wien. Das öffentliche Übernahmeangebot ist für Mitte November angekündigt. Mit der Adler Real Estate hat bereits der größte Anteileigner der freundlichen Übernahme zugestimmt und auch die österreichischen Wettbewerbsbehörden signalisierten am 28. Oktober 2016 grünes Licht. Der Abschluss soll noch dieses Jahr vollzogen werden und Kaufpreis beträgt EUR 2,9 Mrd. Konzernchef Rolf Buch ließ aber bereits verlauten, dass für weiteres Wachstum keine zusätzliche Übernahmen nötig seien. So soll allein das organische Wachstum für das kommendem Jahr im zweistelligen Bereich liegen. Für das kommende Jahr wird ein operatives Ergebnis von EUR 830 - 850 Mio. erwartet und somit nochmal eine Steigerung von knapp 11 Prozent. Daneben sind auch Investitionen von EUR 1 Mrd. geplant, unter anderem für die Modernisierung der Bestände. Dadurch können in der Regel höhere Mieten generiert werden. Die weitere Entwicklung des Unternehmens bleibt aber abzuwarten. Die Zeiten der Niedrigzinsen werden zudem genutzt, um bereits bestehende immobilienbesicherte Anleihen zurückzuzahlen. Allein im dritten Quartal waren dies ca. EUR 1,8 Mrd. Die Aktie (VNA:GY) notiert aktuell bei EUR 32,56 (08.11.2016) mit einer Marktkapitalisierung von EUR 15,14 Mrd. Das Kurs-Gewinn Verhältnis im laufendem Jahr liegt bei 22,09. Bei Bloomberg empfehlen 12 Analysten die Aktie zum Kauf, 10 raten zum Halten und 2 zum Verkauf.   Mit freundlichen Grüßen   Ihr Vontobel Zertifikate-Team
Protect Aktienanleihe auf Vonovia SE WKN VN4G0V Kupon p.a. 5,50% Basispreis in EUR 32,76 Barriere in EUR 27,846 Laufzeitende 20.10.2017     Details WKN VN3595 Kupon p.a. 5,00% Basispreis in EUR 33,305 Barriere in EUR 28,309 Laufzeitende 20.10.2017     Details WKN Kupon p.a. Basispreis in EUR Barriere in EUR Laufzeitende   Details VN4G0V 5,50% 32,76 27,846 20.10.2017   VN3595 5,00% 33,305 28,309 20.10.2017   Hier geht es zu weiteren Produkten
Discount Zertifikate auf Vonovia SE WKN VN1ABU Cap EUR 32,00 Rendite max.* 7,28% Discount 9,06% Laufzeitende 15.09.2017 Aktueller Briefkurs* EUR 29,46 Details WKN VN3AQ2 Cap EUR 33,00 Rendite max.* 6,49% Discount 10,62% Laufzeitende 15.09.2017 Aktueller Briefkurs* EUR 29,82 Details WKN VN3AQ3 Cap EUR 34,00 Rendite max.* 12,89% Discount 5,58% Laufzeitende 15.09.2017 Aktueller Briefkurs* EUR 30,12 Details WKN Cap Rendite max.* Discount Laufzeitende Aktueller Briefkurs* Details VN1ABU EUR 32,00 7,28% 9,06% 15.09.2017 EUR 29,46 VN3AQ2 EUR 33,00 6,49% 10,62% 15.09.2017 EUR 29,82 VN3AQ3 EUR 34,00 12,89% 5,58% 15.09.2017 EUR 30,12 Hier geht es zu weiteren Produkten
*Stand: 09.11.2016 Wichtige Risiken: Marktrisiko: Anleger sollten beachten, dass die Entwicklung des Aktienkurses von vielen unternehmerischen, konjunkturellen und ökonomischen Einflussfaktoren abhängig ist, die bei der Bildung einer entsprechenden Marktmeinung berücksichtigt werden sollten. Die Aktie kann sich immer auch anders entwickeln als Anleger es erwarten, wodurch Verluste entstehen können. Zudem sind vergangene Wertentwicklungen und Analystenmeinungen kein Indikator für die Zukunft. Emittenten- /Bonitätsrisiko: Anleger sind dem Risiko der Insolvenz, das heißt einer Überschuldung oder Zahlungsunfähigkeit des Emittenten (Vontobel Financial Products GmbH, Frankfurt am Main) ausgesetzt. Ein Totalverlust des eingesetzten Kapitals ist möglich. Das Produkt unterliegt als Schuldverschreibung keiner Einlagensicherung.

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Näheres über Chancen und Risiken einer Anlage in derivative Finanzinstrumente erfahren Sie in der Broschüre "Basisinformationen über Vermögensanlagen in Wertpapieren", welche Ihr Anlageberater Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellt. Im Zusammenhang mit dem öffentlichen Angebot und dem Verkauf der derivativen Finanzinstrumente können Gesellschaften der Vontobel-Gruppe direkt oder indirekt Provisionen in unterschiedlicher Höhe an Dritte (z.B. Anlageberater) zahlen. Solche Provisionen sind im Finanzinstrumentspreis enthalten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage bei Ihrer Vertriebsstelle. Ohne Genehmigung darf diese Produktwerbung nicht vervielfältigt bzw. weiterverbreitet werden.

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Heiko Geiger

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